Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

Ремонт "под ключ"

Наша компания выполняет полный комплекс строительно-отделочных работ, с неизменно высоким качеством.

Загородное строительство

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по строительству коттеджей.

Выполняем строительно-отделочные работы в готовых загородных домах.

Работаем для клиентов из других регионов

Коллектив нашей компании имеет успешный опыт работы с клиентами из других регионов.

С нами легко и удобно работать не находясь в Санкт-Петербурге .

Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

Ремонт "под ключ"

Наша компания выполняет полный комплекс строительно-отделочных работ, с неизменно высоким качеством.

Загородное строительство

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по строительству коттеджей.

Выполняем строительно-отделочные работы в готовых загородных домах.

Работаем для клиентов из других регионов

Коллектив нашей компании имеет успешный опыт работы с клиентами из других регионов.

С нами легко и удобно работать не находясь в Санкт-Петербурге .

Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

 

Перепланировка квартир

При разработке дизайн проекта интерьера мы не редко сталкиваемся с тем, что заказчика не устраивает существующая планировка квартиры. В этом случае, первым этапом в разработке дизайн проекта будет принятие решения по перепланировке Вашего жилого помещения.

Дизайнер, с учётом Ваших пожеланий по виду и назначению всех помещений, предлагает несколько вариантов перепланировки. Вместе с Заказчиком принимается тот вариант, который наиболее точно отвечает всем запросам и пожеланиям хозяина квартиры.

Перепланировка может быть совсем незначительной (по сравнению с исходным планом квартиры), а может, наоборот, изменить и преобразовать жилое пространство до неузнаваемости.

Предлагая различные варианты перепланировки, дизайнер руководствуется тем, что бы все помещения, в соответствии со своими назначениями, были удобными, комфортными и красивыми. Но нельзя забывать, что не все изменения можно вносить без официального разрешения  государственных органов, то есть без согласования перепланировки.

какие изменения нельзя проводить без согласования.

В соответствии со Статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно:

  • перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
  • устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и пр;

Если изменения в вашей квартире соответствуют хотя бы одному из перечисленных выше пунктов, то Вам обязательно понадобится официальное разрешение государственных органов. Такое разрешение называется Согласованием.

этапы проведения согласования перепланировки:

  • Получение разрешения на перепланировку. В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, основанием проведения перепланировки жилого помещения является разрешение органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору (далее МВК). При отсутствии решения или акта МВК выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке в квартире запрещено.
  • Ввод помещений в эксплуатацию.После выполнения строительных работ по перепланировке в соответствии со Статьей 28 Жилищного Кодекса РФ требуется получить акт приемочной комиссии (выполненные работы проверяют на соответствие проекту).
  • Получение новых документов на квартиру. В результате перепланировки площадь квартиры в техническом паспорте изменяется в большую или меньшую сторону, это требует внесения изменений в ЕГРП, т.е. в свидетельство собственности на квартиру.

Очень важно заметить, что за незаконную, выполненную с нарушениями, перепланировку отвечает собственник жилья.

Процесс согласования перепланировки квартиры только на первый взгляд кажется простым. Он требует много времени и отнимает много сил. Наша компания может взять на себя решение этого вопроса и Заказчику не придётся собирать множество различных документов и разрешений , и не придётся стоять в длинных очередях в различных инстанциях. Для того , что бы мы могли за Вас заниматься этим вопросом , нам потребуется , что бы Вы предоставили:

1) Доверенность (нотариально заверенная);

2) Копии правоустанавливающих документов-свидетельство собственности, договор купли-продажи (заверенные нотариально).

какой порядок получения согласования в Санкт-Петербурге:

  • Получение исходно-разрешительной документации;
  • Разработка проекта перепланировки;
  • Согласование проектной документации в требуемых инстанциях: ОГПН, ТСЖ, КГИОП (при необходимости);
  • Утверждение проекта перепланировки в Межведомственной комиссии по техническому надзору (МВК);
  • Получение Акта о согласовании проекта перепланировки;
  • Проведение строительно-монтажных работ;
  • Ввод объекта в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта;
  • Получение новых технических документов;
  • Внесение изменений в ЕГРП в УФРС;

Полностью пройдя процесс согласования перепланировки в своей квартире Вы:

  • можете беспрепятственно продать квартиру по рыночной стоимости;
  • повышаете стоимость квартиры в случае увеличения ее метража (при присоединении лоджии и т.д.);
  • на законных правах можете начать ремонт квартиры;
  • избежать штрафов контролирующих органов;

позвоните нам прямо сейчас и специалисты нашей компании дадут исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы, а так же возьмут на себя весь трудоёмкий процесс согласования перепланировки.