Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

Ремонт "под ключ"

Наша компания выполняет полный комплекс строительно-отделочных работ, с неизменно высоким качеством.

Загородное строительство

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по строительству коттеджей.

Выполняем строительно-отделочные работы в готовых загородных домах.

Работаем для клиентов из других регионов

Коллектив нашей компании имеет успешный опыт работы с клиентами из других регионов.

С нами легко и удобно работать не находясь в Санкт-Петербурге .

Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» - дизайн, отделка.

20 лет на рынке дизайна и строительно-отделочных работ

Интересные, красивые решения в дизайне. Опыт и качество в отделке.

Дизайн жилых и коммерческих помещений

Наша компания выполняет разработку дизайн-проекта любой сложности с высокой степенью профессионализма.

 

Договор на строительные работы для физических лиц

Скачать в формате Word

ДОГОВОР № ______   

 

г. Санкт — Петербург                                    «  ___ »   _____________   20___г.

 

_________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО « АЛЬФА – СЕРВИС», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства по проведению ремонтно – строительных работ в помещениях _________________ , расположенной(ых) по адресу:_____________________________  , в дальнейшем «Объект»

1.2. Виды, объемы и стоимость работ, а также, объем, и стоимость черновых материалов определяются   Сметой (приложение №1), составленной согласно Технического задания  ( приложение № 2) на основании Дизайн — проекта ( приложение №3)

1.3. Все работы выполняются в соответствии со Строительными нормами и Правилами.

1.4. Срок проведения  работ  _______________________календарных месяца.

«Подрядчик»  приступает  к выполнению  работ в срок не   позднее  10 календарных  дней  с момента поступления авансирования на расчётный счёт «Подрядчика». Началом работ считать 10 день после поступления авансирования

2. Стоимость договора.

2.1. На момент заключения Договора общая стоимость работ и материалов по    настоящему Договору  установлена в соответствии со Сметой  и составляет

_________________ (________________________________) рублей. Указанная в Сметном расчёте  стоимость материалов может корректироваться, при изменении розничных цен, по согласованию с «Заказчиком». Помимо стоимости, предусмотренной настоящим пунктом, «Заказчик» также, оплачивает стоимость иных, не включенных в Смету  работ и материалов, при условии, что подобные расходы будут предварительно согласованы сторонами в письменном виде (согласно п.2.3.) В Сметную стоимость, при заключении Договора, не включена стоимость чистовых материалов, выбранных Заказчиком. Оплата за чистовые материалы производится отдельно, в соответствии со списком  «чистовых материалов» и реальных затрат  со стороны Подрядчика (в том числе и на их  доставку и подъём).

2.2. На начало работ «Заказчик» выплачивает «Подрядчику» аванс в размере __________________ (__________________________) рублей. Сумма аванса включается в общую стоимость работ по Договору. Дальнейшая оплата выполненных работ производится на основании актов сдачи-приемки работ, подготавливаемых «Подрядчиком» по результатам каждого календарного месяца. Помимо оплаты, производимой за текущий месяц, «Заказчик» обязуется переводить авансовые платежи на дальнейшее продолжение работ и закупку материалов на следующий за отчетным периодом месяц. Произведенные авансовые платежи учитываются,  в актах приемки-передачи работ, при расчете подлежащей оплате суммы в месяце, следующем за отчетным, путем уменьшения суммы, подлежащей оплате, на сумму произведенного авансового платежа. Окончательные расчеты по настоящему Договору производятся «Заказчиком» в течение  10  (десяти)  банковских дней с момента подписания сторонами итогового акта сдачи-приемки работ. При этом «Заказчиком» оплачиваются только фактически осуществленные «Подрядчиком» работы, а также использованные в ходе таких работ материалы. В случае если сумма, оплаченная «Заказчиком» по Договору, превысит стоимость фактически произведенных работ и использованных материалов, излишне уплаченные денежные средства подлежат возврату «Заказчику» в десятидневный срок с момента подписания итогового Акта сдачи-приемки работ.

2.3. Дополнительные работы оплачиваются «Заказчиком» отдельно. Дополнительными считаются работы, выявленные в процессе производства работ, а так же производящиеся  по инициативе «Заказчика» и касающиеся  изменения первоначального проекта, либо связаны с переделкой по указанию «Заказчика» уже  выполненных и принятых «Заказчиком»  работ(за исключением случаев предусмотренных  п.8,2). До начала выполнения дополнительных работ «Подрядчик» предоставляет «Заказчику»  на утверждение уточненный расчет стоимости. На дополнительные работы стороны подписывают Дополнительные соглашения, оплата по которым производиться в соответствии с п.2.2. Сроки выполнения работ по данному Договору продлеваются на время, необходимое для выполнения Дополнительных работ. (Согласовываются с Заказчиком).

2.4. В раздел «Прочие работы» в Смете  включена предварительная  стоимость погрузочно-разгрузочных работ, выноса и вывоза мусора в процессе и по окончании работ.   Стоимость погрузочно – разгрузочных работ и доставка материалов   может корректироваться с учётом фактически понесённых расходов. Стоимость погрузочно – разгрузочных работ и доставки материалов  включает в себя только черновые материалы, по чистовым  материалам  стоимость погрузочно- разгрузочных работ не учтена (оплачивается отдельно)

3. Порядок сдачи работ.

3.1. По окончании каждого календарного месяца «Подрядчик» предоставляет «Заказчику» Акт сдачи – приемки выполненных работ.

3.2. «Заказчик» в течение 3-х дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан передать «Подрядчику» подписанный Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ с указанием причин, препятствующих его подписанию. В случае задержки передачи подписанных Актов Подрядчику, Подрядчик имеет право полностью остановить работы на объекте, до получения  подписанных Актов с продлением сроков работ на время остановки  (этот пункт не исключает п.2.2. настоящего Договора).

3.3. В случае мотивированного отказа составляется двусторонний Акт с перечнем замечаний и сроками их устранения. «Подрядчик» устраняет полученные замечания, после чего сдача работ происходит согласно п.п.3.1.-3.2

 4. Обязательства сторон.

4.1. «Подрядчик» обязуется:

4.1.1. Выполнить все работы надлежащим образом в объемах, указанных в Смете и в сроки, предусмотренные данным Договором, в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, строительными нормами и правилами.

4.1.2. Сдать квартиру в срок. Чистовая уборка квартиры и мытьё окон в сметном расчёте не учтена, оплачивается отдельно.

4.1.3. Неукоснительно соблюдать на объекте требования по технике безопасности, по охране окружающей среды и по пожарной безопасности.

4.1.4. Убирать и вывозить мусор, возникающий при проведении отделочных работ. Расходы по вывозу и уборке  мусора оплачивает «Заказчик», согласно Сметы  (п.2.4. настоящего Договора).

4.1.5. Использовать в ходе выполнения работ материалы соответствующего качества.

4.1.6. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ против планового, немедленно поставить в известность «Заказчика».

4.1.7. Относиться к информации передаваемой ему «Заказчиком», как к конфиденциальной.

4.1.8. Устранять по требованию «Заказчика» недостатки и дефекты в работе.

4.1.9. Предупредить «Заказчика» и приостановить работы в случае возможных неблагоприятных для «Заказчика» последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы или неточностей технической документации.

4.2. «Заказчик» обязуется:

4.2.1. Обеспечить поставку  «чистовых» материалов в соответствии с приложением № 4 (График поставки чистовых материалов)

4.2.2. Производить авансирование и оплату выполненных «Подрядчиком» работ в порядке и в сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего Договора.

5. Ответственность сторон.

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору «Подрядчик» и «Заказчик» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Спорные вопросы Стороны решают договорным путем, а в случае не достижения договоренности – в установленном законодательством порядке.

5.3.«Подрядчику» предоставляется  право продления срока выполнения Работ на срок действия следующих обстоятельств:

-на срок задержки в проведении платежей «Заказчиком»;

-на срок выполнения дополнительных работ, выполняемых «Подрядчиком» в соответствии с Дополнениями к Договору;

-на срок действия форс-мажорных обстоятельств;

-любая задержка по вине «Заказчика».

5.4. «Подрядчик» не несёт ответственности за скрытые дефекты  в материалах, Виновник определяется  в установленном Законом порядке .

5.5. В случае не надлежащего качества выполнения работ «Заказчик» вправе потребовать от «Подрядчика»:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок,

— соразмерного уменьшения цены за работы,

5.6. В случае задержки платежей «Заказчиком» по итогам отчётного месяца и авансирования на продолжение работ (согласно п.2.2 данного Договора). «Подрядчик»  вправе остановить работы на объекте, с продлением сроков проведения работ на время остановки работ.

6. Срок действия, изменение и расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к договору за исключением случаев, предусмотренных договором, действительны в том случае, когда они выполнены в письменной форме и надлежаще подписаны уполномоченными представителями сторон.

6.3. «Заказчик» имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора исключительно в случае виновного пропуска «Подрядчиком» срока начала или окончания работ более чем на десять дней, если эти сроки изменены не по вине «Заказчика».

6.4. «Подрядчик» имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае если Работы  не проводятся в течение более 10 дней не по вине «Подрядчика».

7. Заключительные положения

        7.1. Вводные заголовки статей настоящего Договора включены только для удобства пользования, не являются содержательной  частью договора и не должны каким-либо образом использоваться при его толковании.

7.2. «Подрядчик» гарантирует соответствие качества выполненных Работ действующим строительным нормам и правилам

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу — по одному для каждой из сторон.

8. Гарантии.

8.1. «Подрядчик» гарантирует качество выполненных по настоящему Договору работ в течение 24 месяцев со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. Гарантия не распространяется на чистовые материалы и оборудование, установленное на  объекте. Гарантийные обязательства вступают в силу только в случае полной оплаты «Заказчиком» всех материалов, закупленных для производства работ, а так же всех выполненных  работ.

8.2. В случае выявления некачественно выполненных работ в течение гарантийного срока «Подрядчик» обязуется устранить недоделки в течение 10-15 дней после предъявления претензии «Заказчиком», если технология производства не требует более длительного срока устранения или в согласованные Сторонами сроки.

9. Срок действия, условия и порядок внесения изменений и расторжения  Договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств, оговоренных и вытекающих из условий Договора, всех Дополнительных соглашений и ГК РФ, в том числе взаиморасчетов.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

9.3. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор в случае, если другая сторона существенно нарушила свои обязательства.

9.4. «Заказчик» вправе расторгнуть в одностороннем порядке Договор в случаях:

9.4.1. Если «Подрядчик» не начал устранять указанные ему нарушения или устранять брак в течение семи календарных дней со дня вручения письменного уведомления или в согласованные сроки, и при этом «Заказчик» предоставлял возможность их устранять.

9.4.2. Задержка «Подрядчиком» начала работ более чем на десять  дней по вине «Подрядчика».

9.5. «Заказчик» вправе отстранить «Подрядчика» частично или полностью от выполнения какой-либо работы в следующих случаях:

9.5.1. При нарушении технологии и отказе от устранения замечаний, связанных с требованием соблюдения технологии.

9.6. «Подрядчик» вправе расторгнуть Договор в случае финансовой несостоятельности «Заказчика», например,- задержки выплаты авансов на срок более 5 дней, или оплаты выполненных работ на срок более 10 дней,  после подписания Акта сдачи-приемки.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, под которой подразумеваются внешние и чрезвычайные события, которые не существовали во время подписания Договора, возникли помимо воли сторон договора и наступлению и действию которых  стороны не могли препятствовать с помощью мер и средств, применения которых в данной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.

10.2. Непреодолимой силой по настоящему Договору признаются следующие события: война и военные действия, восстание, мобилизация; забастовка на предприятиях; эпидемии, пожар. террористические акты, стихийные бедствия, аварии на транспорте. Наличие вышеуказанных обстоятельств должно подтверждаться справкой, выданной соответствующим государственным органом.

Непреодолимой силой признаются также акты органов власти, имеющие влияние на исполнение обязательств, и все другие события и обстоятельства (за исключением перечисленных в ч.1. настоящего пункта), которые арбитражный суд по месту нахождения стороны, затронутой форс-мажорными обстоятельствами, признает и объявит обстоятельствами непреодолимой силы.

10.3. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, должна в течение 3-х дней телефаксом или телеграммой уведомить другую сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия непреодолимой силы или же других обстоятельств, которые препятствуют исполнению обязательств по настоящему договору. Если эта сторона своевременно не сообщит о наступлении вышеупомянутых обстоятельств,  она лишается права ссылаться на них, если только сами эти обстоятельства не препятствовали посылке такого сообщения.

10.4. На время действия непреодолимой силы и других обстоятельств, которые освобождают от ответственности, обязательства сторон приостанавливаются, санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются, а срок исполнения договорных  обязательств, продлевается на период, соответствующий сроку действия наступивших обстоятельств и разумному сроку  для устранения его последствий .

10.5. Если обстоятельства непреодолимой силы и ликвидация их последствий, задерживающие исполнение договора, продлятся более 1 месяца, сторона, которая не затронута форс-мажорными обстоятельствами, вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор на основании телеграфного уведомления второй стороны. Подрядчик обязуется возвратить Заказчику, по его первому требованию, часть аванса, превышающего стоимость фактически выполненных Работ.

11. Приложения.

11.1  Смета

11.2  Техническое задание

11.3   Дизайн-Проект

11.4   График поставки чистовых материалов.

11.5  График выполнения работ.

 

12. Юридические адреса и подписи сторон

 

ЗАКАЗЧИК                                                           ПОДРЯДЧИК 

 

 

Обратитесь к нам сейчас, и специалист ответит на Ваши вопросы
Пригласите специалиста для составления сметного расчета
(812) 702-78-30, (921) 421-02-34