- Ремонт квартир коттеджей.
- Выбор подрядчиков. Ошибки.
- Уловки подрядчиков.
- Работа с клиентами - Ремонт квартир.
- Работа с клиентами - Дизайн интерьера.
- Работа с иногородними клиентами.
- Договор на ремонт квартиры.
Наши координаты:
Санкт-Петербург,
Лиговский проспект, дом 87
4-ый этаж, офис 408
тел/факс (812) 575-59-03
тел/факс (812) 572-10-83
телефон (812) 702-78-30
e-mail: build@a-servis.ru
design@a-servis.ru
Вызов специалиста для составления сметы с 9-00 до 22-00 по телефонам: (812) 715-41-24, 8-921-421-02-34
Ремонт квартир, коттеджей.
Альфа-Сервис | Санкт-Петербург
Выбор подрядчика. Ошибки.
Заказчик обзванивает несколько, внушающих ему доверия, фирм, вызывая специалистов на объект для обмеров, и составления сметы на проведения ремонта квартиры. В дальнейшем свой выбор проводит, как правило, на основе сравнительных характеристик ценовых показателей, как по всему объему работ, так и по отдельным видам работ, и реже к критерию выбора подключаются посещения объектов отделочных фирм и сравнение качественных характеристик.
Не буду говорить о важности рассмотрения, в таких вопросах как ремонт квартир, сразу двух составляющих : цена - качество.
Попробую обратить Ваше внимание на характерные ошибки выбора подрядчика по ценовым показателям. Попробую ответить на вопрос,- почему такие заманчивые начальные предложения: Нашли дешевле - скажите где и мы предложим цену еще меньше! ,- в конечном итоге становятся далеко не дешевыми.
Данность:
каждая фирма, самостоятельно, без технического задания, где учтены все необходимые объемы работ, подсчитывает, на основе опыта своего специалиста, необходимые для проведения работ объемы, и осмечивает стоимость работ и материалов.
(Отметим субъективность любых, представленных Вам , данных.)
Заказчик проверяет окончательные ценовые характеристики,- иногда смотрит стоимости отдельных, ценоопределяющих, видов работ,- и делает свой выбор.
Ошибка:
предоставленные расчетные объемы работ разнятся, и иногда существенно, в каждом отдельно взятом предложении.
Результат:
строительная фирма, которая, надеюсь по неопытности, включила меньшие объемы работ выигрывает конкурс;
реальная цена, по завершению ремонта квартиры, значительно превышает сметную, т.к. расчет ведется по фактически выполненным объемам.
Выход :
выдать единое технического задание всем конкурсантам, где учтены и зафиксированы все необходимые объемы работ;
одно из требований тех.задания: представленные объемы работ должны быть рассчитаны со всеми необходимыми подготовительными и сопутствующими каждому виду работ процессами, т.е.каждый учтенный в сметном расчете объем работ должен быть сдан "под ключ".
(Для примера, если взята укладка плитки, то обязательно должны присутствовать в смете сопутствующие работы: подрезка плитки, затирка швов и т.п.)
Как это сделать?
Не обязательно составлять техническое задание самому. Достаточно пригласить представителя одной фирмы с просьбой оценить предстоящие объемы работ. На основе полученных данных разослать единое задание оставшимся претендентам.
После получения всех данных произвести свой выбор.
Смотри: уловки подрядчиков.
Фирма "Альфа-Сервис" бесплатно произведет обмеры и предоставит сметный расчет на ремонт квартиры, выполнит весь ремонт квартиры "под ключ" .