Ошибки при выборе подрядчика

Выбор подрядчика Баллов: 5.00/5 Оценок: 2

Часто подрядчиков для ремонта или отделки квартир ищут с помощью тендеров. Заказчик выбирает несколько фирм и вызывает специалистов для снятия замеров, подготовки сметы. Далее сравнивает сметную стоимость в целом и по отдельным категориям работ. Реже клиенты посещают и осматривают готовые объекты претендентов.

При выборе ремонтно-строительной организации следует рассматривать оба фактора – и цену, и качество.

Попробуем проанализировать характерные ошибки при выборе подрядчика по параметру стоимости работ. Конечно, очень привлекательно звучит предложение: «Нашли дешевле? Сообщите, где, – мы предложим цену еще меньше!» Однако после таких обещаний стоимость работ оказывается совсем не маленькой.

Ситуация:

Каждая фирма, выбранная для участия в тендере, высылает на объект специалиста, при этом, не имея единого технического задания с необходимым перечнем работ. После снятия замеров, каждый из приглашённых, в составленном сметном расчёте, указывает виды требуемых работ на основании личного опыта.

Заказчик, не учитывая того, что предоставленные ему сметы имеют различный комплекс работ, проверяет итоговые цифры, иногда изучает отдельные категории работ и на основании сравнения делает выбор.

Ошибка:

Разные фирмы предоставляют разные расчетные объемы, а значит, и разные итоговые цены.

Результат:

  1. Строительная организация, которая умышленно, или по неопытности, указала меньшие объемы работ, чем требуется в действительности, выигрывает тендер.
  2. Реальная стоимость значительно превышает сумму, указанную в смете, при расчете по фактически выполненным объемам.

Как этого избежать?

Изначально предоставить всем фирмам единое техническое задание, где учитываются и фиксируются все объемы работ (подготовительных, основных и сопутствующих) для каждой операции. Все рабочие мероприятия, внесенные в смету, должны учитывать выполнение под ключ. Например, если производится укладка плитки, то в сметной документации указываются вспомогательные процессы: затирка швов, подрезка плитки и пр.

Где взять техническое задание?

Заказчику не обязательно самому готовить ТЗ. Можно пригласить представителя одной из организаций с просьбой дать оценку объема предстоящих работ. На основании полученной информации составляется единое задание и рассылается остальным претендентам.

После предоставления данных всеми фирмами клиент выбирает подходящий вариант.

Ознакомьтесь также: уловки подрядчиков.

Фирма «АЛЬФА-СЕРВИС» снимет замеры и подготовит сметный расчет для ремонта квартиры абсолютно бесплатно, а также предоставит услуги под ключ.